KDV Nedir?

KDV (Katma Değer Vergisi), gayrimenkul teslimlerinde taşınmazın niteliğine, büyüklüğüne ve konumuna göre değişen oranlarda uygulanan dolaylı bir vergidir. Konut ve ticari gayrimenkul satışlarında alıcı tarafından ödenir ve genellikle satış bedeline dahil edilerek belirtilir.

KDV oranını ne belirler?

Konutun net alanı, bulunduğu ilin/bölgenin arsa birim değeri ve konutun lüks veya standart sınıfı gibi kriterlere göre farklı oranlar uygulanabilir; ticari gayrimenkuller de kendi kategorisinde değerlendirilir. Güncel oranlar mevzuata göre değişebileceğinden satış öncesi teyit edilmelidir.

Yabancı alıcılar için KDV istisnası var mı?

Belirli koşulları sağlayan yabancı uyruklu alıcılar — Türkiye'de yerleşik olmayan, döviz ile ödeme yapan — ilk konut teslimlerinde KDV istisnasından yararlanabilir. Şartlar ve başvuru süreci hakkında güncel mevzuatı danışmanınızla teyit etmeniz önemlidir.

İlgili vergi kavramları için stopaj ve emlak vergisi sayfalarına bakabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

KDV satış fiyatına dahil mi olur, ayrıca mı ödenir?

Uygulama satıcıya ve ilana göre değişebilir; ilanlarda "KDV dahil" veya "KDV hariç" ifadesi net şekilde belirtilmelidir, alım öncesi mutlaka teyit edin.

İkinci el konut satışında KDV var mı?

Hayır, KDV yalnızca müteahhit/yüklenici gibi mükelleflerin yaptığı ilk teslimlerde uygulanır; bireyler arası ikinci el satışlarda KDV söz konusu değildir.

Yabancı yatırımcı KDV istisnasından nasıl yararlanır?

Türkiye'de yerleşik olmama, bedeli döviz olarak yurt dışından getirme ve konutu belirli bir süre elden çıkarmama gibi şartların sağlanması gerekir; süreç danışmanınız aracılığıyla yürütülür.

Bu terimi kendi mülkünüz özelinde netleştirmek için danışmanlarımızla görüşebilir ya da sözlüğün tamamına dönebilirsiniz.