Stopaj Nedir?

Stopaj, kiraya verilen bir gayrimenkulden elde edilen gelirin belirli bir kısmının, gelir sahibine ödenmeden önce kaynağında kesilerek doğrudan vergi dairesine aktarılmasıdır. Kira gelirinin kurumsal bir işletme tarafından ödendiği durumlarda uygulanır.

Stopaj ne zaman uygulanır?

Kiracı gelir veya kurumlar vergisi mükellefi bir işletmeyse (örneğin bir mağaza ya da şirket ofisi), kira ödemesi üzerinden stopaj kesintisi yapıp vergi dairesine yatırmakla yükümlüdür. Kiracı bir gerçek kişiyse — konut kirasında olduğu gibi — stopaj uygulanmaz.

Stopaj kesilen kira geliri nasıl beyan edilir?

Mal sahibi, stopajı kesilen kira gelirini yıllık gelir vergisi beyannamesinde beyan eder; kesilen stopaj tutarı, hesaplanan vergiden mahsup edilir (düşülür).

KDV ve emlak vergisi ile birlikte gayrimenkul vergi yükümlülüklerinin bir parçasıdır.

Sıkça sorulan sorular

Konut kiralarında stopaj kesilir mi?

Hayır, kiracı gerçek kişiyse (konut kirasında olduğu gibi) stopaj uygulanmaz; stopaj yalnızca kiracının kurumsal/işletme olduğu durumlarda söz konusudur.

İşyeri kiralarında stopaj oranı nedir?

Oran güncel vergi mevzuatına göre belirlenir ve zaman zaman değişebilir; güncel oranı kiralama öncesi mali müşavirinizle teyit etmeniz önerilir.

Stopajı kim öder, mal sahibi mi kiracı mı?

Kesinti işlemini kiracı yapar ve vergi dairesine öder, ancak ekonomik olarak bu tutar mal sahibinin brüt kira gelirinden düşülmüş olur.

Bu terimi kendi mülkünüz özelinde netleştirmek için danışmanlarımızla görüşebilir ya da sözlüğün tamamına dönebilirsiniz.