Mortgage Nedir?

Mortgage, bir gayrimenkulün teminat gösterilerek alındığı, taksitler hâlinde geri ödenen uzun vadeli kredi sistemidir. Türkçedeki tam karşılığı ipotekli konut kredisidir; günlük dilde genellikle konut kredisiyle eş anlamlı kullanılır.

Mortgage ile konut kredisi aynı şey mi?

Türkiye'de "mortgage" terimi günlük dilde konut kredisiyle eşanlamlı kullanılır. Teknik olarak mortgage, taşınmazın ipotek gösterildiği kredi sistemine verilen genel isimdir; 5582 sayılı Konut Finansmanı Kanunu bu sistemin yasal çerçevesini oluşturur.

Yabancı yatırımcılar için mortgage

Türk bankaları yabancı uyruklulara sınırlı koşullarla mortgage sunuyor — genellikle belirli ülke vatandaşlıkları, gelir belgesi ve daha yüksek peşinat oranı isteniyor. Bu yüzden çoğu yabancı alıcı süreci peşin yürütmeyi tercih ediyor.

İpotek ve konut kredisi sayfalarına da göz atabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Mortgage almak için Türk vatandaşı olmak gerekir mi?

Hayır, ancak bankalar yabancı uyruklu başvurular için ek belge ve genellikle daha yüksek peşinat/faiz koşulu isteyebilir.

Mortgage faiz oranları sabit mi değişken mi?

Türkiye'de konut kredilerinin büyük kısmı sabit faizlidir; oran başvuru anındaki piyasa koşullarına göre belirlenir ve kredi süresince değişmez.

Mortgage süresi ne kadar olabilir?

Bankaya göre değişmekle birlikte Türkiye'de genellikle 10 yıla kadar (120 ay) vade sunulur.

Bu terimi kendi mülkünüz özelinde netleştirmek için danışmanlarımızla görüşebilir ya da sözlüğün tamamına dönebilirsiniz.