İmar Planı Nedir?
İmar planı, bir bölgenin arazi kullanımını, yapılaşma koşullarını ve altyapısını düzenleyen, belediyelerce hazırlanan resmi bir plandır. Nazım imar planı ve uygulama imar planı olmak üzere iki ana kademeden oluşur ve bir arsanın hangi amaçla, ne ölçüde kullanılabileceğini belirler.
İmar planı, bir bölgedeki arazi kullanımını ve yapılaşma koşullarını düzenleyen resmi plandır; nazım ve uygulama imar planı olmak üzere iki kademede hazırlanır.
Nazım ve uygulama imar planı arasındaki fark
| Özellik | Nazım İmar Planı | Uygulama İmar Planı |
|---|---|---|
| Ölçek | Büyük ölçekli (genellikle 1/5000) | Küçük ölçekli, detaylı |
| Kapsam | Genel arazi kullanım kararları | Parsel bazlı yapılaşma koşulları |
| İçerik | Bölge tipleri, nüfus yoğunluğu | TAKS/KAKS, yol, yapı adası |
İmar planları nasıl incelenir?
Belediyelerin imar müdürlüklerinden veya bazı büyükşehirlerde online imar durumu sorgulama sistemlerinden ilgili bölgenin planına ulaşılabilir; plan notları ve lejant (açıklama) dikkatle okunmalıdır.
Nazım imar planı ve uygulama imar planı sayfalarına ayrı ayrı bakabilirsiniz.
Sıkça sorulan sorular
İmar planı kim tarafından hazırlanır?
Belediyeler (veya büyük ölçekli planlarda ilgili bakanlık) tarafından, 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde hazırlanır ve belediye meclisince onaylanır.
İmar planı değişikliği nasıl yapılır?
İlgili belediyeye başvuru yapılarak plan tadilatı talep edilebilir; süreç teknik inceleme ve meclis onayı gerektirir, kesin sonuç garanti edilmez.
İmar planı olmayan bir bölgede yapı yapılabilir mi?
Hayır, imar planı bulunmayan alanlarda yasal yapılaşma mümkün değildir; öncelikle plan yapılması veya mevcut plana dahil edilmesi gerekir.
Bu terimi kendi mülkünüz özelinde netleştirmek için danışmanlarımızla görüşebilir ya da sözlüğün tamamına dönebilirsiniz.