Nazım İmar Planı Nedir?

Nazım imar planı, bir bölgenin genel arazi kullanım kararlarını, nüfus yoğunluğunu ve bölge tiplerini gösteren, daha büyük ölçekli üst düzey bir imar planıdır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 5. maddesinde tanımlanmıştır ve uygulama imar planlarının temelini oluşturur.

Nazım imar planında neler belirlenir?

Bölgenin genel kullanım kararları (konut, ticaret, sanayi, yeşil alan gibi), nüfus yoğunluğu hedefleri, ana ulaşım aksları ve büyük ölçekli altyapı kararları bu planda yer alır; parsel bazlı detay içermez.

Nazım imar planı ile uygulama imar planı ilişkisi

Uygulama imar planı, nazım imar planına uygun ve onun kararlarına aykırı olmayacak şekilde hazırlanır; nazım planda değişiklik yapılmadan uygulama planında büyük sapmalar yapılamaz.

İmar planı ve uygulama imar planı sayfalarına da bakabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Nazım imar planı kaç ölçekte hazırlanır?

Genellikle 1/5000 ölçekte hazırlanır; büyükşehirlerde 1/25000 ölçekli çevre düzeni planları da üst kademe olarak devreye girer.

Bir parselin nazım imar planındaki durumu neden önemli?

Uygulama imar planı bu genel kararlara dayandığından, nazım plandaki kullanım kararı (örn. konut alanı, yeşil alan) parselin nihai yapılaşma hakkını doğrudan etkiler.

Nazım imar planı revize edilirse ne olur?

Bağlı uygulama imar planlarının da bu değişikliğe uygun şekilde güncellenmesi gerekir; bu süreç zaman alabilir ve bölgedeki yapılaşma haklarını değiştirebilir.

Bu terimi kendi mülkünüz özelinde netleştirmek için danışmanlarımızla görüşebilir ya da sözlüğün tamamına dönebilirsiniz.