Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama imar planı, nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve parsel bazında yapılaşma koşullarını (yol, yapı adası, TAKS/KAKS gibi) detaylandıran plandır. Bir arsa üzerine ne tür ve ne büyüklükte yapı yapılabileceğinin somut cevabı bu planda bulunur.

Uygulama imar planında neler yer alır?

Parsel sınırları, yol ve yapı adaları, TAKS/KAKS oranları, gabari (yükseklik) sınırları ve çekme mesafeleri gibi doğrudan inşaat projesini şekillendiren teknik veriler bu planda gösterilir.

Uygulama imar planı nereden incelenir?

İlgili belediyenin imar müdürlüğünden plan paftası ve plan notları talep edilebilir; bazı büyükşehir belediyeleri bu bilgileri online imar durumu sorgulama sistemleri üzerinden de sunuyor.

TAKS ve KAKS/Emsal oranları uygulama imar planında belirlenir.

Sıkça sorulan sorular

Uygulama imar planı ile mimari proje aynı şey mi?

Hayır. Uygulama imar planı genel yapılaşma sınırlarını (TAKS, KAKS, gabari) belirler; mimari proje bu sınırlar içinde hazırlanan somut bina tasarımıdır.

Uygulama imar planına aykırı yapı yapılırsa ne olur?

Ruhsatsız veya plana aykırı yapılar için belediye yıkım kararı ve para cezası uygulayabilir; yapı kullanma izni de alınamaz.

Uygulama imar planı her parselde farklı mı?

Bölge bazında benzer kurallar uygulanır, ancak köşe parsel, yola cephe durumu gibi faktörler parsel bazında farklı sonuçlar doğurabilir.

Bu terimi kendi mülkünüz özelinde netleştirmek için danışmanlarımızla görüşebilir ya da sözlüğün tamamına dönebilirsiniz.