Riskli Yapı Nedir?

Riskli yapı, yapılan teknik incelemede can ve mal güvenliği açısından yıkılma riski taşıdığı tespit edilen ve bu nedenle kentsel dönüşüm kapsamına alınan bir binadır. Tespit, 6306 sayılı Kanun çerçevesinde lisanslı kurum ve kuruluşlarca yapılır ve sonuç tapuya şerh olarak işlenir.

Riskli yapı tespiti nasıl yapılır?

Bina maliki veya kanuni temsilcisi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca lisanslandırılmış bir kurum veya laboratuvara başvurarak teknik inceleme (karot alma, statik hesap) yaptırır; sonuç riskli çıkarsa rapor tapu müdürlüğüne bildirilir ve şerh işlenir.

Riskli yapı tespiti sonrası süreç

Şerh sonrası malikler belirli bir süre içinde binayı boşaltmakla yükümlüdür; yıkım belediye tarafından gerçekleştirilebilir. Sonrasında maliklerin en az 2/3 çoğunlukla anlaşarak yeniden inşa sürecini başlatması gerekir.

Kentsel dönüşüm sürecinin ilk adımını oluşturur.

Sıkça sorulan sorular

Riskli yapı tespiti kim tarafından talep edilebilir?

Bina maliklerinden herhangi biri, kat maliki veya kanuni temsilcisi tarafından talep edilebilir; tüm maliklerin onayı ilk başvuru için gerekli değildir.

Riskli yapı tespiti ücretli mi?

Evet, lisanslı kurumların yaptığı teknik incelemeler ücretlidir; ücret binanın büyüklüğüne ve incelemeyi yapan kuruma göre değişir.

Riskli yapı raporuna itiraz süresi ne kadar?

Rapor tebliğinden itibaren belirli bir süre içinde (güncel mevzuata göre değişebilir) teknik heyete itiraz edilebilir; süreç ve süreler zaman içinde güncellenebileceğinden başvuru sırasında teyit edilmelidir.

Bu terimi kendi mülkünüz özelinde netleştirmek için danışmanlarımızla görüşebilir ya da sözlüğün tamamına dönebilirsiniz.